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大变化!洪都新城最新规划曝光 2大全新网红盘闪亮登场

2020-04-10 16:49:38 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,南昌市自然资源局公布了《南昌市洪都老厂区周边地区(CN1、CN4局部/CN2)控制性详细规划修编》局部调整批前公告。
百度 会众张和平提起,在湖北有很多种凉拌菜……话还没说完,志工赶紧相邀六十六岁的张和平,下次来教大家学做湖北凉拌菜。

4、广州路与强五路交汇处的东南面地块,商业用地改为了商住用地。而东北面地块由旅馆用地改为了商住用地据悉,这两宗地位于规划地铁5号线设站点处。

5、青山湖大道与广州路交汇处的公园绿地面积增大了,规划为体育公园地块。在体育公园的西面,新增了一块交通枢纽用地和行政办公用地。

调整前:

调整后:

总的来说,最大的变化就是,调整之后纯住宅区更聚集了。

其实,早在2011年,就出炉了《南昌市城南片区CN2分区(洪都老厂区周边地区)控制性详细规划》,在2017年洪都老工业区改造试点并正式启动搬迁后,南昌市又对其进行了修编。

南昌城南中心区 一个超级网红版块诞生

南昌这些年,不断的涌现了一个又一个的新区,最早的红谷滩新区,象湖新区、高新区、朝阳新城、九龙湖新区、赣江新区、儒乐湖新城、望城新区等等,你会发现,这些新区,是越来越远,越来越边缘化。却忘记了原本就属于老城区的青云谱!

青云谱区作为江西省重要的老工业基地,一直以来被誉为“江西工业的摇篮”。最早的青云谱机场就位于此,在这里,诞生了新中国第一架飞机,给青云谱带来了无限荣光。那个超长的飞机跑道,也成为了青云谱标志性建筑。

随着政府对洪都老工业区搬迁改造工作的大力推进,这个地处于南昌城南中心区的洪都新城,出现在了南昌人民的眼前。

2017年12月,洪都新城一口气推出了九宗地块,合计约300亩,起始总价合计约27.6亿元,包含住宅与商业商务用地,最终这九块地,分别被新力、绿都、保利拿下,就是现在的保利中航城新力锦园(尊园、睿园)、绿都新力青云府这次的土拍,预示着投资500亿,约4100亩洪都新城正式启动开发。

两条城市快速路穿越 拉近洪都新城与市区的距离

要建城,先修路。洪都新城的道路网,也已经规划详细。

2016年九洲高架快速路全线的打通,南昌南一环快速路形成,大大改善了洪城路、洪都大道、井冈山大道等老城区道路的交通拥堵状况,进一步拉近新老城区的距离。

不仅如此,洪都新城还规划了两条快速路:高新大道、新溪桥路。其中,新溪桥路高架,即为九洲高架东延工程,并将通过包家花园立交,与广州路打通。

洪都新城的主干道包括有解放西路、洪都南大道、井冈山大道、广州路、上海路和青山湖大道;城市次干道包括有墅溪路、新溪桥北路、新溪桥南路、昌安路、强五路、金鹰路、溪桥东路和航空路。

除了丰富路网,洪都新城还有地铁的支撑。

地铁3号线(在建中)与1、2、4号线连通,青云谱设站点:江铃站、八大山人站等,畅达南昌西站、火车站,远至赣江对岸九龙湖,近抵市区、莲塘。

洪都新城强势崛起 青云谱新楼盘加速涌现

目前,洪都新城绝大部分工业企业已经陆续搬迁出去,地铁2/3/5号线均规划接入,大量的老旧小已经或将要拆迁重建,老城格局正在迅速转变,一个充满活力的青云谱区正在崛起。而大量的拆迁用地也吸引了不少房企进驻,一大波新盘正在向市场涌现!

据爱房网统计,青云谱区目前共有10个在售/待售楼盘,其中3个是纯新盘,分别为新力尊园新力睿园和新力鸿园。均为新力的园系产品,其中,新力尊园即为新力锦园的二期部分。

在前段时间刚刚举办的新力睿园、新力尊园“大城崛起、双星闪耀”发布会,多位业内人士也表达了对洪都新城未来期待。这两大项目预计均将在7月底8月初首开,目前项目的售楼处和样板间均已开放,有兴趣的朋友可以去现场参观。

此外,美的新力公园天下也刚于7月13号首开高层6号楼、小高层19号楼、花园洋房24号楼。高层29层,两梯四户,户型约89-115㎡;小高层18层,户型约105-110㎡;花园洋房户型108㎡;均价12300-15500元/㎡,购房可享受98折再99折优惠。

延伸阅读>>>中大弘阳预计将于8月份加推8#户型有60㎡2房,106㎡3房,142㎡4房 。目前少量房源在售,建面约128-138㎡,均价14800元/㎡。

另外,在今年6月5日,位于洪都新城的47亩地DACJ2019025地块,以成交价1043万元/亩,楼面价7822.58元/㎡,被国贸收入囊中。此地块毛坯限价11653元/㎡,加上3500或4500元/㎡的精装价格,未来此区域的单价上16000元/㎡是没有问题的。

最后,500亿新城正在腾飞,洪都新城未来的发展潜力与前景不可估计!

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