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小编的话:近些年房价居高不下,成交额直往上涨,有购房需求的人越来越多,把money投入到房产上的比例也越来越大,然而土豪永远只是少数,更多的朋友都是选择借钱(贷款)买房,那么购房贷款有哪些需要知道的条条框框呢?桂房网为您整理了一份住房贷款基础知识,希望对有购房意向的小伙伴们有所帮助哦!


目前贷款购房主要有以下三种:1、个人住房商业性贷款;2、住房公积金贷款;3、个人住房组合贷款。 


什么是住房商业贷款?


住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。


桂林各大银行住房贷款执行标准及要求(截至2020-04-08)


据桂房网地产研究院调查了解,截至5月19日,目前桂林大部分银行已经执行“新政”,首套房最低首付20%,普遍按基准利率执行,个别银行还有低至95折的利率优惠;二套房最低首付30%,普遍在基准利率上上浮10%。



办理住房商业贷款(按揭)所需的材料:


1、借款人及其配偶、共有人及其配偶的身份证复印件各2份【银行验原件】;


2、借款人家庭户口本复印件2份【银行验原件】;


3、婚姻状况证明(已婚:提供结婚证复印件1份;离异:提供离婚证或法院判决书复印件1份;单身:自行签单身声明即可)【银行验原件】;


4、经济收入证明原件2份(盖公章或者财务章);


5、银行流水账原件(最近6个月);


6、其他财力证明材料复印件(如汽车行驶证、商铺房产证、商铺租赁合同、定期存单、股票债券)【银行验原件】;


7、扣款账号复印件。


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